Fastconnect.id-Informasi mengenai simulasi KPR BTN Syariah akan sangat berguna jika Anda berencana untuk mengkredit sebuah rumah namun tetap berbasis islami. Tabel angsuran ini tidak hanya 15 tahun melainkan sampai 20 tahun.
Cicilan KPR umumnya berbeda-beda tergantung dari seberapa lama Anda berusaha melunasi cicilan rumah tersebut.
Untuk lebih jelasnya, simulasi KPR akan banyak membantu, karena informasi margin, dan cicilan setiap bulannya bisa Anda pakai untuk memprediksi berbagai macam info. Panduan lengkapnya bisa Anda simak disini.
Tabel Simulasi Angsuran KPR BTN Syariah dengan DP 20%
Simulasi lengkap KPR BTN Syariah bisa Anda lihat pada tabel berikut ini:
Plafon Pinjaman (Utang ke Bank) Estimasi Harga Properti Estimasi Uang Muka (DP 20%) Angsuran per Bulan (Tenor 10 Tahun) Angsuran per Bulan (Tenor 15 Tahun) Angsuran per Bulan (Tenor 20 Tahun) Rp 100.000.000 Rp 125.000.000 Rp 25.000.000 Rp 1.288.700 Rp 1.018.800 Rp 903.600 Rp 150.000.000 Rp 187.500.000 Rp 37.500.000 Rp 1.933.000 Rp 1.528.100 Rp 1.355.400 Rp 200.000.000 Rp 250.000.000 Rp 50.000.000 Rp 2.577.300 Rp 2.037.500 Rp 1.807.200 Rp 250.000.000 Rp 312.500.000 Rp 62.500.000 Rp 3.221.700 Rp 2.546.900 Rp 2.259.000 Rp 300.000.000 Rp 375.000.000 Rp 75.000.000 Rp 3.866.000 Rp 3.056.300 Rp 2.710.800 Rp 350.000.000 Rp 437.500.000 Rp 87.500.000 Rp 4.510.300 Rp 3.565.600 Rp 3.162.600 Rp 400.000.000 Rp 500.000.000 Rp 100.000.000 Rp 5.154.700 Rp 4.075.000 Rp 3.614.400 Rp 450.000.000 Rp 562.500.000 Rp 112.500.000 Rp 5.799.000 Rp 4.584.400 Rp 4.066.200 Rp 500.000.000 Rp 625.000.000 Rp 125.000.000 Rp 6.443.300 Rp 5.093.800 Rp 4.518.000
Untuk jumlah angsuran per bulan, besarannya akan dipengaruhi oleh tenor yang ada setujui. Semakin cepat, maka angsurannya akan semakin besar juga.
Cara Menggunakan Simulasi BTN Syariah untuk Menghitung Semua Biaya KPR
Jika harga dari properti yang ingin Anda beli memiliki nominal yang berbeda, alternatifnya adalah menggunakan Simulasi BTN Syariah, ini dia panduan lengkapnya:
- Siapkan browser
Kunjungi halaman resmi Simulasi BTN Syariah btn.co.id/id/Simulation-Syariah
- Pilih Jenis Produk Pembiayaan
Pada bagian atas, Anda akan melihat pilihan “Jenis Produk”. Klik dan pilih produk yang Anda inginkan. Untuk pembelian rumah, pilih “KPR BTN Platinum iB”.
- Isi Harga Properti
Masukkan total harga rumah atau properti yang ingin Anda beli pada kolom “Harga Properti”. Contoh 500000000 untuk Rp500 juta
- Tentukan Uang Muka (DP)
Di kolom “Uang Muka”, masukkan jumlah DP yang ingin Anda bayarkan. Anda bisa mengisi nominalnya langsung (misal: 100000000) atau menggunakan persentase dengan menggeser ikon % di sebelahnya.
- Pilih Jangka Waktu Pinjaman
Pada kolom “Jangka Waktu”, pilih lama cicilan yang Anda inginkan dalam satuan tahun (misalnya, 10, 15, atau 20 tahun).
- Pilih Program Margin
Di kolom “Pilih Program Margin”, pilih salah satu program promosi margin (fixed rate) yang ditawarkan. Misalnya, “KPR BTN Platinum iB Fixed 3 Tahun” yang berarti Anda akan mendapatkan margin tetap selama 3 tahun pertama.
- Lihat Hasil Simulasi
Setelah semua kolom terisi, klik tombol “Hitung”.
- Cara Membaca Hasil
Di sebelah kanan, Anda akan langsung melihat hasilnya yang mencakup:
- Angsuran per Bulan: Estimasi jumlah cicilan yang harus Anda bayar setiap bulan.
- Plafon Kredit: Total pinjaman yang Anda ajukan ke bank (Harga Properti dikurangi Uang Muka).
- Detail lainnya sesuai program yang dipilih.
Syarat Mengajukan KPR di BTN Syariah
Selain mengetahui bagaimana simulasi pembayaran, ini dia syarat dan ketentuan mengajukan KPR di BTN Syariah:
- Kewarganegaraan: Warga Negara Indonesia (WNI) dengan e-KTP.
- Usia: Minimal 21 tahun (atau sudah menikah) dan maksimal 65 tahun saat pelunasan.
- Masa Kerja/Usaha: Minimal 1 tahun bekerja (karyawan) atau 2 tahun berwirausaha.
- Penghasilan: Maksimal sesuai ketentuan pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah.
- Status Kepemilikan Rumah: Belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah (berlaku untuk pemohon dan pasangan).
- Pajak: Wajib memiliki NPWP dan menyerahkan SPT Tahunan PPh.
Perbandingan Estimasi Uang Muka (DP) KPR di Berbagai Bank
Sama halnya dengan BTN Syariah, beberapa bank lainnya juga memiliki jumlah minimal DP atau uang muka bagi mereka yang berniat untuk mengajukan KPR. Ini dia perbedaan DP antar Bank:
- Bank BTN: Mulai dari 1%
- BTN Syariah: Mulai dari 10%
- Bank Mandiri: Mulai dari 0% – 10%
- BCA: Mulai dari 5% – 10%
- BNI: Mulai dari 5% – 15%
- BRI: Mulai dari 10%
- CIMB Niaga: Mulai dari 10%
Apa Saja Keuntungan Mengajukan KPR di BTN Syariah?
Ada beberapa keuntungan yang membuat orang berminat untuk mengajukan KPR di BTN Syariah, ini dia listnya:
- Uang Muka Ringan: Cukup dengan 1% untuk memulai proses kepemilikan rumah Anda.
- Angsuran Tetap dan Terjangkau: Cicilan ringan dengan marjin hanya 5% yang jumlahnya tidak akan berubah sampai lunas.
- Jaringan Developer Luas: Akses ke berbagai pilihan perumahan dari developer profesional di seluruh Indonesia.
- Bebas Biaya Tambahan: Hemat lebih banyak karena bebas dari biaya premi asuransi dan PPN pembelian rumah.
- Subsidi Bantuan Uang Muka: Dapatkan bantuan subsidi sebesar Rp4.000.000,- khusus untuk pembelian rumah tapak.
- Jangka Waktu Pembiayaan Panjang: Fleksibilitas pembayaran dengan tenor pembiayaan yang bisa mencapai hingga 20 tahun.
Simulasi KPR BTN Syariah akan membantu Anda melihat keseluruhan biaya yang akan dikeluarkan ketika mengajukan program pembelian rumah.
Jika harga properti rumah yang Anda beli memiliki harga spesifik, menggunakan kalkulator simulasi yang mereka sediakan juga bisa membantu, tutorialnya sudah kami jelaskan di atas.
